Bạn sẽ phải nộp thuế Đất (Stamp Duty Land Tax - SDLT) nếu bạn mua bất động sản ở UK với một mức giá nhất định. Nó được tính với cả mua nhà, căn hộ, đất hay toà nhà.
Tỉ lệ thuế Đất dựa trên:
- giá mua bất động sản
- bất động sản đó có dùng để cư trú hay không
Với bất động sản để cư trú, tỉ lệ sẽ dựa trên bảng sau:
| Giá mua bất động sản | Tỉ lệ thuế phải nộp dựa trên tổng giá mua |
|---|---|
| £0 - £125,000 | 0% |
| £125,001 - £250,000 | 1% |
| £250,001 - £500,000 | 3% |
| £500,001 - £1 triệu | 4% |
| Trên £1 triệu - £2 triệu | 5% |
| Trên £2 triệu | 7% |
| Trên £2 triệu được mua bởi doanh nghiệp | 15% |
Cơ quan doanh nghiệp
Với dự án đầu tư hoặc toà nhà cho công ti có giá trên 2 triệu bảng, thuế Đất SDLT sẽ là 15%.
Tuy nhiên cũng có ngoại lệ, bạn sẽ chỉ cần nộp 7% nếu bạn đạt một số tiêu chí như sau:
- bất động sản cho thuê kinh doanh
- bất động sản được xây mở rộng hoặc được kinh doanh bán lại
- khu vực cho phép tham quan trong một cơ sở thương mại
Hợp đồng thuê nhà
Nếu hợp đồng thuê nhà của bạn có giá trị trên 125,000 bảng, bạn sẽ phải trả 1% thuế Đất SDLT trên con số vượt quá 125,000 bảng đó.
Với bất động sản không dùng để ở và dùng cho các mục đích hỗn hợp
| Giá mua, giá trị hợp đồng hoặc giá chuyển nhượng | Tỉ lệ thuế trên tổng giá trị |
|---|---|
| Dưới £150,000 - giá thuê hàng năm dưới £1,000 | 0% |
| Dưới £150,000 - giá thuê từ £1,000 trở lên | 1% |
| Từ £150,000 đến £250,000 | 1% |
| Từ £250,000 đến £500,000 | 3% |
| Trên £500,000 | 4% |
Theo Gov.uk